衡水人才网:15家上市券商晒投资性房地产“家底”:去年账面价值缩水6亿元

admin/2020-04-23/ 分类:热点/阅读:

原题目:15家上市券商晒投资性房地产“家底”:去年账面价值缩水6亿元

摘要 【15家上市券商晒投资性房地产“家底”:去年账面价值缩水6亿元】券商的投资性房地产主要是指为赚取租金或资源增值,或两者兼有而持有的房地产,包罗已出租的衡宇、建筑物等。券商在投资性房地产的财政计算上,大多接纳按成本模式计量。据《证券日报》记者统计,现在有15家上市券商在2019年年报中披露其“投资性房地产”的相关信息,15家上市券商“投资性房地产”账面价值合计29.6亿元,比2018年终削减6.04亿元。(证券日报)

  上市券商2019年“投资性房地产”规模有何新变化?

  券商的投资性房地产主要是指为赚取租金或资源增值,或两者兼有而持有的房地产,包罗已出租的衡宇、建筑物等。券商在投资性房地产的财政计算上,大多接纳按成本模式计量。据《证券日报》记者统计,现在有15家上市券商在2019年年报中披露其“投资性房地产”的相关信息,15家上市券商“投资性房地产”账面价值合计29.6亿元,比2018年终削减6.04亿元。

  业内人士在接受《证券日报》记者采访时示意,“上市公司的投资性房地产大多按成本模式举行后续计量;也有接纳公允价值模式计量的,但占比很小。现在来看,在2019年的资产负债表中,上市券商的投资性房地产均是以房地产买入成本值计入,即买入时的原始价钱,并不涉及今后房价上涨因素,同时还考虑到衡宇、建筑物的折旧。以是,就券商持有的按成本模式举行后续计量的投资性房地产来看,不能说成是炒房。”

  据《证券日报》记者统计,现在已披露年报的25家A股上市券商中,共有15家上市券商详细披露了各自在房地产上的投资情形,根据各自合并报表口径(下同),停止2019年终,15家券商投资性房地产账面价值合计29.6亿元,比2018年终削减6.04亿元。

  其中,停止2019年终,投资性地产资产规模在1亿元以上的上市券商有5家。中信证券持有投资性房地产账面价值12.55亿元,是上市券商中持有投资性房地产唯一跨越10亿元的。华泰证券紧随其后,持有投资性房地产账面价值5.27亿元,位居次席;第一创业证券持有投资性房地产账面价值3.31亿元,排名第三。此外,国信证券持有投资性房地产2.96亿元,海通证券持有投资性房地产1.77亿元,账面价值均跨越1亿元。

  在上述15家上市券商中,2019年有10家券商投资性房地产规模泛起削减,另5家则在增进。其中,国信证券持有投资性房地产账面价值增添1.91亿元,同比增进181.3%;申万宏源证券账面价值增添3304万元,同比增进49.55%;广发证券账面价值增添2543万元,同比增进126.75%;中信建投证券账面价值增添170万元,同比增进3.55%;东方证券账面价值新增3307万元。

  关于投资性房地产资产规模增添的缘故原由,国信证券称主要是持有的国信证券大厦(义乌)部门楼层用于出租所致;东方证券也是新增出租房产所致;广发证券则示意,团体的投资性房地产为已出租的建筑物。

  2019年,投资性房地产规模缩水的征象不仅泛起在券商领域,也是A股上市公司投资房地产现状的一个整体缩影。

(文章泉源:证券日报)

(责任编辑:DF524)

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