“银十”助力楼市成交回正 价钱涨幅保持平稳回落态势

admin/2020-11-18/ 分类:热点/阅读:

  新华社北京11月16日电 题:“银十”助力楼市成交回正 价钱涨幅保持平稳回落态势

  新华社记者王优玲

  国家统计局16日公布数据显示,10月份70个大中都会新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比涨幅总体回落;前10个月住宅销售面积同比增进0.8%,年内首次回正。专家示意,“银十”天下楼市继续回暖,各地因城施策、一城一策调控态势下,房地产市场价钱涨幅保持了平稳回落态势。

  凭据国家统计局公布的“2020年10月份70个大中都会商品住宅销售价钱更改情形”,10月份,4个一线都会新建商品住宅销售价钱环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳划分上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅销售价钱环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.4个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳划分上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。

  “一二三线都会的房价涨幅均有收窄,说明房价涨幅整体降温。”易居研究院智库中央研究总监严跃进以为,“金九银十”是楼市传统销售旺季,开发商纷纷冲刺跑量,市场供应足够。10月份的房价更改情形也反映了楼市的供求和促销情形,房价保持平稳。

  国家统计局数据显示,31个二线都会新建商品住宅销售价钱环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价钱环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。35个三线都会新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比均上涨0.2%,涨幅比上月划分回落0.3和0.4个百分点。

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  从房价环比上涨都会数目转变来看,降价跑量趋势较为显著。10月份,新建商品住宅价钱环比上涨的都会数目有45个,比上个月少10个;下跌的都会有19个,比上个月多11个;6个都会房价环比持平,比上个月少1个。其中,环比最高增幅为扬州的0.9%;最大降幅为岳阳和北海的-0.7%。

  在天下房价整体出现平稳回落态势的市场环境下,业内人士普遍以为,在“房住不炒”的调控主基调下,房地产市场供应方正在转向以精细化治理和服务打造焦点竞争力。

  房地产企业旭辉团体总工程师崔晓强说,随着中国房地产市场进入平稳生长期,以往“开盘即遭抢”的卖方市场已逐渐转变为“客户挑屋子”的买方市场。随着市场竞争日趋激烈,客户加倍理性。“这种趋势在今年‘金九银十’显示得很显著。原本看一次就会定下的屋子,现在往往要频频看多次才气做出决议。”

  值得注意的是,国家统计局同日公布的“2020年1月份至10月份天下房地产开发投资和销售情形”显示,前10个月,天下商品房销售面积133294万平方米,同比持平,年内首次实现增速止跌。其中,住宅销售面积增进0.8%,年内首次回正。

  记者据国家统计局公布的2020年1月至10月天下房地产销售数据测算发现,今年9月和10月,商品房销售面积达3.48亿平方米,同比上涨约11%;销售金额为3.47万亿元,同比上涨近20%。

  今年下半年以来,深圳、杭州、成都、东莞等30多个都会出台房地产市场调控措施,促进房地产市场康健稳定生长。对于后续房地产市场的生长,受访专家普遍示意,房地产政策将保持稳定性和延续性。保持房地产市场平稳康健生长是坚定不移的偏向。

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